Informe de la Municipalidad de Bahía Blanca sobre la propiedad
Firmado el acuerdo con el CONICET la Secretaría de Planeamiento de la Municipalidad, en acuerdo con la Fundación, llevó a cabo un informe del estado general de la vivienda, en el cual determinó que el inmueble fue afectado tanto en su aspecto exterior como en su organización interior por los distintos usuarios. Producto de esto es que se estableció la necesidad de avanzar sobre las intervenciones negativas que ha sufrido la vivienda en el sistema de fachadas, con la intención de devolver a la misma su lectura original, tarea que involucraba recuperar condiciones espaciales y volumétricas perdidas. Con respecto a los espacios interiores el informe consideró que debería trabajarse en la reparación general de los distintos locales, posibilitando su adecuación a los nuevos usos proyectados.
Diagnóstico Estado de Conservación – Enero 2004
El trabajo consistió en el relevamiento de aspectos históricos y constructivos, lo que permitió por un lado comprender la importancia patrimonial que posee el edificio y por otro lado determinar el estado general y las transformaciones que sufrió el edificio en sus distintas etapas de ocupación.
Restauración y Remodelación del edificio
Fundasur inicio a principios del año 2004 el proyecto de Puesta en Valor de la vivienda de Av. Alem, con el objeto de que la propiedad se convierta en sede del proyecto denominado Muestra Permanente de Ciencia y Desarrollo.
Etapas de intervención
El conjunto de variables analizadas llevó a desarrollar un programa de Etapas de Intervención estableciendo módulos de proyecto. Cada etapa debía representar un aporte concreto al proyecto y a partir de la habilitación parcial de la Casa permitir el funcionamiento de las actividades ya iniciadas. En este punto FUNDASUR definió que encararía con fondos propios la etapa inicial.
Etapas del proyecto
La Puesta en Valor de “Casa Coleman” supone la recuperación de un espacio con significado histórico y arquitectónico para la ciudad. El proyecto original diseñado por el estudio F. Marseillan y construido por la Empresa Constructora Cabre ha sido tomado en consideración para llevar adelante la recuperación de las características formales y materiales del edificio, afectadas por reiteradas intervenciones de sus anteriores propietarios.
• Primera Etapa
Se concretó la habilitación de la Planta Baja del edificio principal, para lo cual se realizó un minucioso trabajo de restauración de las características y elementos de la vivienda original en sus salones principales y circulaciones verticales efectuado además reformas en los locales de servicio con el objetivo de que se integren espacial y funcionalmente a la nueva actividad. Esta intervención permitió habilitar la Planta Baja para la realización de eventos, la exhibición de muestra, dictado de conferencias y charlas, etc.
Se trabajó también en la recuperación de los espacios exteriores realizando tareas de demolición de agregados y parquización general.
Los trabajos concretados en esta etapa fueron afrontados por Fundasur con fondos propios y con un esquema de administración de obra interno






Segunda Etapa
Se concretó la intervención de Planta Alta permitiendo la incorporación de un Salón para Conferencias y Exposiciones (cap. 60/70 pers.) y se encuentran avanzados los trabajos para la incorporación de un espacio anexo que cumplirá la función de Foyer.


Cuarta Etapa
La última etapa de intervención sobre Casa Coleman tendrá por objetivo la Puesta en Valor del sistema de Fachadas de la Vivienda Principal, trabajo que incluye la restauración de la imagen original de la Casa, la restauración del conjunto de vitreaux y la posterior iluminación esceno-gráfica de todo el perímetro. Se incluirá además la habilitación del mirador ubicado en el tercer nivel de la propiedad y la revisión de la cubiertas y sistemas de desagüe.
A partir de la habilitación del Salón de conferencias en planta alta Casa Coleman permite ofrecer una amplia variedad de espacios para exposición, conferencias, charlas debate, presentación de productos, cócteles, etc. Y como se mencionaba en la introducción el complejo cuenta con una ubicación céntrica preferencial, un marco arquitectónico destacado y un pasado histórico muy conectado a la región, que agregan un valor adicional a la propuesta y la jerarquizan. A su vez la actividad desarrollada entre 2005 y 2007 permitió destacar la calidad de cada una de las presentaciones que allí se desarrollaron hecho que fue reflejado por la prensa local en reiteradas oportunidades.